Estimation théorique
Rue du Bois de Lagunate,33460 Arsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois de Lagunate,33460-Arsac indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 9 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 104 | 318 | 315600€ | 3035€ |
2022-08-12 | 29 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 359 | 125000€ | 1359€ |
2019-09-13 | 29 | BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 972 | 245000€ | 2663€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 172 | 785 | 515000€ | 2994€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DU GRAVIER | 3 | 42 | 517 | 100000€ | 2381€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU GRAVIER | 6 | 139 | 1000 | 412700€ | 2969€ |
2021-09-20 | 36 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 95 | 586 | 350500€ | 3689€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DU GRAVIER | 5 | 136 | 894 | 270000€ | 1985€ |
2020-03-18 | 43 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 111 | 1380 | 295000€ | 2658€ |
2022-10-21 | 52 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DE GUITON | 5 | 157 | 679 | 217500€ | 1385€ |
2020-03-19 | 38 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 106 | 98 | 440000€ | 4151€ |
2020-03-19 | 40 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 257 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-08 | 19 | RUE LA FLEUR | 4 | 91 | 793 | 125000€ | 1374€ |
2022-09-20 | 3 | AV DE LIGONDRA | 3 | 90 | 90 | 216000€ | 2400€ |
2021-09-22 | 10 | IMP DE LIGONDRAS | 4 | 142 | 1000 | 510000€ | 3592€ |
2023-04-17 | 36 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 28 | 21 | 81900€ | 2925€ |
2020-03-17 | 32 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 93 | 287 | 266850€ | 2869€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE LA HAILLE | 4 | 90 | 405 | 302000€ | 3356€ |
2021-05-19 | 4 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 118 | 210 | 320000€ | 2712€ |
2020-10-16 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 107 | 150000€ | 1974€ |
2023-02-28 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 93 | 140000€ | 1842€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 140 | 489 | 466345€ | 3331€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE LA HAILLE | 2 | 96 | 1698 | 417803€ | 4352€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 112 | 1000 | 314000€ | 2804€ |
2021-02-19 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 293620€ | 3262€ |
2022-04-25 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 308200€ | 3424€ |
2019-12-13 | 16 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 89 | 135 | 120000€ | 1348€ |
2023-06-22 | 2 | ALL DE CANOT | 4 | 74 | 506 | 310200€ | 4192€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA LAGUNE | 6 | 126 | 300 | 467000€ | 3706€ |
2019-08-12 | 9 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 49 | 353 | 157500€ | 3214€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1049 | 195000€ | 1477€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 7 | 149 | 799 | 468800€ | 3146€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DE GUITON | 6 | 229 | 135 | 394150€ | 1721€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU SABLOT | 5 | 102 | 464 | 322110€ | 3158€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1784 | 448000€ | 3394€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU SABLOT | 4 | 126 | 874 | 338546€ | 2687€ |
2020-03-31 | 1 | ALL DE PILLOT | 2 | 50 | 320 | 95000€ | 1900€ |
2022-01-25 | 23 | AV DE LIGONDRA | 3 | 52 | 220 | 271250€ | 5216€ |
2021-03-23 | 1 | ALL JEAN-JACQUES BOSC | 4 | 90 | 512 | 319100€ | 3546€ |
2019-08-27 | 5000 | ALL DE PILLOT | 2 | 45 | 183 | 120000€ | 2667€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 120 | 731 | 454740€ | 3790€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 119 | 404 | 329310€ | 2767€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DE GUITON | 2 | 146 | 620 | 310000€ | 2123€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DE PILLOT | 6 | 100 | 154 | 308550€ | 3086€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DU SABLOT | 4 | 101 | 579 | 309057€ | 3060€ |
2022-02-24 | 12 | ALL DE CANOT | 6 | 110 | 615 | 349275€ | 3175€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LAGUNE | 5 | 121 | 904 | 449550€ | 3715€ |
2021-01-11 | 10 | ALL DE CANOT | 5 | 103 | 688 | 327500€ | 3180€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU SABLOT | 4 | 120 | 759 | 318900€ | 2658€ |
2020-06-03 | 19 | ALL DU DAUPHINE | 6 | 108 | 926 | 280000€ | 2593€ |
2019-11-21 | 18 | ALL DE CANOT | 2 | 55 | 241 | 61000€ | 1109€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 92 | 1232 | 410670€ | 4464€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE L ABBE FREMONT | 5 | 128 | 306 | 361400€ | 2823€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DE LA LAGUNE | 4 | 150 | 989 | 560000€ | 3733€ |
2020-05-28 | 7 | ALL DE CHAPPAZ | 5 | 99 | 323 | 470000€ | 4747€ |
2020-06-17 | 13 | ALL DE CHAPPAZ | 4 | 95 | 500 | 291550€ | 3069€ |
2020-03-03 | 40 | RUE DE GUITON | 4 | 145 | 1278 | 165000€ | 1138€ |
2021-10-04 | 8 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 148 | 700 | 540000€ | 3649€ |
2023-03-02 | 33 | AV DE LIGONDRA | 4 | 88 | 351 | 334000€ | 3795€ |
2019-08-07 | 1 | ALL DE CHAPPAZ | 4 | 91 | 469 | 140000€ | 1538€ |
2020-11-27 | 14 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 73 | 960 | 294200€ | 4030€ |
2022-06-16 | 2 | RUE LARIAUD | 3 | 110 | 1497 | 399700€ | 3634€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE GUITON | 2 | 88 | 889 | 333000€ | 3784€ |
2022-02-15 | 28 | AV DE LIGONDRA | 2 | 50 | 611 | 330000€ | 6600€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 94 | 400 | 339510€ | 3612€ |
2021-09-30 | 12 | RUE LARIAUD | 4 | 133 | 882 | 385000€ | 2895€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 72 | 645 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 1412 | 348636€ | 3962€ |
2021-07-09 | 24 | AV DE SOUBEYRAN | 4 | 85 | 1520 | 365000€ | 4294€ |
2020-08-20 | 9 | AV DU LAC | 4 | 123 | 339 | 392627€ | 3192€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE PENIDE | 5 | 150 | 1002 | 387700€ | 2585€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 75 | 254 | 206700€ | 2756€ |
2021-08-17 | 12 | ALL DE TOSCANE | 4 | 80 | 851 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE LA MARINE | 6 | 118 | 1046 | 437500€ | 3708€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 112 | 583 | 290000€ | 2589€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DU QUERCY | 5 | 98 | 1485 | 365251€ | 3727€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE L'ASTRAKAN | 3 | 73 | 871 | 318000€ | 4356€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 89 | 800 | 345150€ | 3878€ |
2022-05-17 | 5 | ALL DE L'ASTRAKAN | 4 | 91 | 866 | 318900€ | 3504€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 125 | 911 | 450350€ | 3603€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE PENIDE | 5 | 101 | 366 | 310800€ | 3077€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 372200€ | 3511€ |
2022-11-24 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 408500€ | 3854€ |
2020-12-09 | 6 | ALL DU CHATEAU | 5 | 111 | 564 | 325200€ | 2930€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DE PICARDIE | 4 | 89 | 841 | 307400€ | 3454€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 94 | 911 | 348000€ | 3702€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE PENIDE | 4 | 91 | 463 | 364000€ | 4000€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DE MERLOT | 4 | 100 | 1185 | 285800€ | 2858€ |
2021-05-12 | 10 | ALL DE SHETLAND | 6 | 159 | 1081 | 392000€ | 2465€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 432 | 309500€ | 3439€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 158 | 457 | 377000€ | 2386€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 95 | 378 | 211410€ | 2225€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 90 | 751 | 342000€ | 3800€ |
2021-02-17 | 3 | ALL DE TOSCANE | 3 | 77 | 1050 | 298421€ | 3876€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 3 | 85 | 1107 | 327000€ | 3847€ |
2019-12-03 | 37 | ALL DU CABERNET | 4 | 86 | 469 | 326720€ | 3799€ |
2019-08-13 | 3 | ALL DU PETIT VERDOT | 4 | 87 | 1008 | 217000€ | 2494€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DE BORY | 8 | 174 | 1000 | 569000€ | 3270€ |
2021-06-17 | 4 | ALL DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 800 | 321800€ | 4023€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 320000€ | 2712€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 380000€ | 3220€ |
2021-09-01 | 13 | ALL DU PETIT VERDOT | 4 | 94 | 1006 | 298500€ | 3176€ |
2022-02-14 | 6 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 130 | 885 | 417000€ | 3208€ |
2022-12-15 | 21 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 6 | 99 | 559 | 260000€ | 2626€ |
2022-03-04 | 30 | ALL DU CABERNET | 5 | 111 | 791 | 440000€ | 3964€ |
2020-10-15 | 15 | ALL DU CABERNET | 7 | 109 | 1033 | 346000€ | 3174€ |
2021-04-30 | 24 | ALL DU CABERNET | 5 | 157 | 267 | 431500€ | 2748€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 88 | 767 | 291800€ | 3316€ |
2019-08-19 | 23 | AV DU LAC | 5 | 129 | 125 | 370955€ | 2876€ |
2019-08-20 | 11 | ALL DU PETIT VERDOT | 5 | 140 | 1255 | 367250€ | 2623€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DU PETIT VERDOT | 5 | 140 | 1255 | 484950€ | 3464€ |
2022-05-17 | 13 | ALL DE MERLOT | 5 | 108 | 440 | 453950€ | 4203€ |
2021-12-28 | 18 | AV DU LAC | 9 | 250 | 1000 | 790400€ | 3162€ |
2019-09-09 | 3 | ALL DE CHAMPAGNE | 6 | 113 | 1020 | 326000€ | 2885€ |
2021-12-01 | 10 | ALL DU LUQUET | 6 | 142 | 1043 | 375770€ | 2646€ |
2021-12-22 | 11 | ALL DU PARC DE VINCI | 4 | 138 | 1490 | 524952€ | 3804€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 81 | 600 | 332800€ | 4109€ |
2021-07-22 | 13 | ALL DE MERLOT | 4 | 132 | 655 | 345000€ | 2614€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DU LUQUET | 5 | 174 | 832 | 484210€ | 2783€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DU LUQUET | 5 | 195 | 790 | 600000€ | 3077€ |
2019-07-09 | 33 | AV DU LAC | 6 | 110 | 226 | 130650€ | 1188€ |
2021-06-03 | 10 | ALL DE LA CARMENERE | 4 | 91 | 1061 | 266000€ | 2923€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 118 | 0 | 380200€ | 3222€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DE LA CARMENERE | 8 | 142 | 1009 | 330000€ | 2324€ |
2023-02-13 | 8 | ALL DE LA CARMENERE | 7 | 145 | 1002 | 449000€ | 3097€ |
2021-04-15 | 2 | ALL DE LA CARMENERE | 5 | 120 | 1192 | 351200€ | 2927€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 150 | 855 | 388000€ | 2587€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DU CABERNET | 5 | 132 | 1338 | 466000€ | 3530€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU PYS | 4 | 125 | 554 | 229000€ | 1832€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DU PYS | 3 | 109 | 355 | 264400€ | 2426€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 5 | 110 | 1039 | 442700€ | 4025€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 5 | 110 | 1039 | 385200€ | 3502€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 80 | 475 | 278000€ | 3475€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 92 | 101 | 241000€ | 2620€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 169 | 930 | 507000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 106 | 1676 | 370200€ | 3492€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE BARRAIL | 4 | 107 | 617 | 305300€ | 2853€ |
2020-06-15 | 41 | AV DU LAC | 3 | 100 | 735 | 336600€ | 3366€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DE BARRAIL | 4 | 93 | 235 | 331990€ | 3570€ |
2023-02-01 | 9 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 128 | 1298 | 556900€ | 4351€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE LANCELOT | 5 | 140 | 1000 | 473100€ | 3379€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE BARRAIL | 6 | 220 | 1200 | 505000€ | 2295€ |
2020-10-02 | 29 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 144 | 957 | 496000€ | 3444€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE BARRAIL | 6 | 175 | 1000 | 672450€ | 3843€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DU ROI ARTUS | 4 | 163 | 902 | 675800€ | 4146€ |
2019-07-29 | 46 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 4 | 108 | 1060 | 386000€ | 3574€ |
2020-11-12 | 26 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 4 | 120 | 1049 | 442780€ | 3690€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU PRINCE | 4 | 120 | 1328 | 345000€ | 2875€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 138 | 1350 | 484711€ | 3512€ |